北京一区去年待售面积增长26%，38个楼盘承诺“30天无理由退定金”
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去化压力加大的同时，房价也在持续下行。根据纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以区县为基本单位发布的房价数据，截至2023年1月31日，房山房价中位数为27954元/平方米，不到同期东城区房价的1/4，也低于远郊的昌平区、顺义区等地。去年11月到今年1月，房价下跌近4成。
面对当地持续下行的楼市，2月初，当地市场端传出落实北京今年政府工作报告中的“一区一策”、调整认房又认贷的政策，但随后被区一级监管部门否认。
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